3402 sayılı Kanun'un 19. maddesi ne anlama geliyor?

3402 sayılı Kanun'un 19. maddesi, taşınmaz malların hukuki durumuna dair önemli düzenlemeleri içermektedir. Bu madde, mülk sahiplerinin haklarını ve yükümlülüklerini belirleyerek, taşınmazların kaydında referans noktaları oluşturur. Ayrıca, mülk üzerindeki mevcut durumun net bir şekilde tanımlanmasını sağlayarak, olası anlaşmazlıkların önüne geçmeyi hedefler. Bu nedenle, kadastro süreçlerinde dikkate alınması gereken temel unsurları kapsamaktadır.

3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19. maddesi şu konuları düzenler:

1. Tapuda kayıtlı taşınmaz mallar: Tapuda kayıtlı taşınmaz malların zilyet lehine tespitinde, mevcut ve her türlü takyid ile sınırlı ayni haklar saklı tutulur.
2. Eski tapu kayıtlarındaki hak ve mükellefiyetler: Eski tapu kayıtlarındaki hak ve mükellefiyetler, kadastro tutanağında belirtilerek yeni kütüklere aynen geçirilir.
3. Muhdesat: Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise, bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir.
4. İkili kullanım anlaşması: Tarafların muvafakatı halinde, kadastro teknisyenleri veya kadastro komisyonu, ikili kullanmayı anlaşmaları çerçevesinde tek mülkiyete dönüştürebilir.