6306 sayılı kanunun 6. maddesinde yapılan değişiklikler nelerdir?

6306 sayılı kanunun 6. maddesinde gerçekleştirilen değişiklikler, kentsel dönüşüm süreçlerinin daha etkili bir şekilde yönetilmesini amaçlamaktadır. Bu bağlamda, riskli yapıların belirlenmesi ve tahliyesi gibi kritik aşamalarda yetkilendirmeler yapılmış, karar alma süreçleri basitleştirilmiş ve maliklere tanınan süreler düzenlenmiştir. Ayrıca, mevcut yerleşim alanlarının da kapsanmasıyla, dönüşüm alanları genişletilmiştir. Söz konusu değişiklikler, kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasına ve daha etkin bir şekilde uygulanmasına olanak tanımaktadır.

6306 sayılı Kanunun 6. maddesinde yapılan değişiklikler şunlardır:

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Yetkisi: Riskli yapıların tespiti, denetimi ve tahliyesi gibi süreçler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkili kılınmıştır.

Rezerv Yapı Alanlarının Tanımlanması: Rezerv yapı alanları, sadece yeni yerleşim alanlarıyla sınırlı kalmayıp, mevcut yerleşim alanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmiştir.

Maliklerin Karar Nisabı: Riskli yapının yıkılması öncesinde alınacak kararlar, mülkiyet paylarının salt çoğunluğuyla alınacaktır (daha önce üçte iki çoğunluk aranmaktaydı).

Tahliye ve Yıkım Süresi: Riskli yapıların tahliyesi ve yıkımı için maliklere en fazla 90 günlük kesin süre tanınacaktır.

Kira Yardımı ve Destekler: Riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında kira yardımı süresi 48 aya kadar uzatılabilecektir.

1. Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın Yetkisi: Riskli yapıların tespiti, denetimi ve tahliyesi gibi süreçler için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yetkili kılınmıştır.
2. Rezerv Yapı Alanlarının Tanımlanması: Rezerv yapı alanları, sadece yeni yerleşim alanlarıyla sınırlı kalmayıp, mevcut yerleşim alanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmiştir.
3. Maliklerin Karar Nisabı: Riskli yapının yıkılması öncesinde alınacak kararlar, mülkiyet paylarının salt çoğunluğuyla alınacaktır (daha önce üçte iki çoğunluk aranmaktaydı).
4. Tahliye ve Yıkım Süresi: Riskli yapıların tahliyesi ve yıkımı için maliklere en fazla 90 günlük kesin süre tanınacaktır.
5. Kira Yardımı ve Destekler: Riskli alanlarda ve rezerv yapı alanlarında kira yardımı süresi 48 aya kadar uzatılabilecektir.